CASATOSCANA01

Propriété originale du siècle dernier située au sommet d'une colline à environ 200 mètres d'altitude. et entouré d'environ 22 hectares de terrain baignés par un petit ruisseau où se trouvent des oliviers disposés en terrasses en pente, environ 1 hectare de vigne, maquis méditerranéen, bois et parcelles de terres arables irriguées par une petite source naturelle. Une allée de cyprès mène devant l'entrée du bâtiment principal d'un total d'environ 320 mètres carrés, entièrement rénové à l'intérieur il y a environ 20 ans et toujours en excellent état, aménagé sur 2 niveaux en plus du grand grenier de environ 160 mètres carrés actuellement laissés inachevés mais potentiellement transformables en cadre de vie. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, une cuisine dînatoire, un séjour avec thermo-cheminée, un séjour avec cheminée et une autre entrée indépendante, une salle de bains, une buanderie, un local technique et une cave d'environ 25 m2. Au premier étage il y a 3 grandes chambres, une pièce à usage de bureau, 3 salles de bains. Le grenier est divisé en 5 pièces. Non loin du bâtiment principal, il y a un autre bâtiment dans lequel au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant d'environ 80 mètres carrés composé d'un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain tandis qu'à l'étage inférieur au-dessus du sol il y a c'est la cave d'environ 100 mètres carrés complète avec les systèmes et les matériaux nécessaires à la vinification et à la conservation du vin. Il y a aussi plusieurs dépendances agricoles comme 1 entrepôt d'environ 120 m², 1 remise à outils (2 tracteurs, 2 broyeurs, 1 pelle et plus) d'environ 40 m² et une grange d'environ 70 m². Il y a une citerne pour recueillir l'eau de pluie nécessaire pour irriguer le jardin entourant les bâtiments. Connexion à l'approvisionnement en eau municipale, fosse IMOF, système GPL, panneaux solaires, utilisateurs actifs. La propriété est adaptée à un usage résidentiel mais a également une vocation à être utilisée comme structure réceptive sous forme d'agritourisme compte tenu de sa position presque unique dans la région, d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante et comme jusqu'à la mer, à seulement 20 minutes en voiture.