CASATOSCANA01

TOSCANA - MAREMMA - GAVORRANO - Una dimora unica, collocata sulla sommità di una collina con vista fino il mare , senza disturbi visivi, con panorami strepitosi che incorniciano la proprietà.
La consistenza immobiliare è data dal corpo centrale in pietra organizzato su due livelli, di circa 350 mq , concepito in maniera funzionale e comoda, con annesso garage e da un secondo corpo sempre in pietra di circa 100 mq, destinato a magazzino.
Gli interni del casale sono stati pensati nell’ottica della comodità estrema nell’uso quotidiano, di una grande famiglia dove ognuno ha il suo spazio per coltivare le passioni, che vive l’esterno, con un portico incredibilmente ampio ed accogliente, in tutte le stagioni. Le grandi finestre, un must di questo casale, catalizzano l’accesso della luce solare, con risultati straordinari in tutte le stagioni.
Il piano terra si distingue per una zona giorno totalmente aperta che accoglie, oltre alla cucina, anche la zona pranzo e lo studio. Una continuità che sfocia nel portico, un fascinoso mix dove la natura toscana con i suoi panorami e la sua vegetazione, contribuisce a rendere unica questa unità immobiliare.
Sempre a piano terra, una camera indipendente, servizio con doccia e locale tecnico
Al livello superiore si accede sia da una scala interna che esterna, dove sono state realizzate 4 camere di cui : 1 suite padronale con office e bagno privato, 2 camere matrimoniali ed una singola con doppi servizi, che si affacciano su una magnifica terrazza panoramica.
Ogni materiale, ogni dettaglio decorativo, sono stati oggetto di grande attenzione, valutazione e scelta. Nulla lasciato al caso. I soffitti in travi di castagno e mezzane tipiche toscane, gli infissi a taglio termico con doppia camera e zanzariere, così come il parquet di rovere, il granito, il legno di castagno e i sanitari di alta gamma.
Il secondo corpo immobiliare è un interessante magazzino sempre in pietra, di 100 mq. suddiviso in due vani.
Fra le particolarità esclusive di cui gode questo immobile, l’accesso è senza dubbio un fiore all’occhiello, 150 metri di strada bianca impeccabile per raggiungere il cancello elettrico, con apertura anche da remoto.
E ancora, impianto fotovoltaico da 10 KwH, installato sul car-port, che rende indipendente la casa da un punto di vista energetico, ma anche il Gpl a complemento .
Raccolta delle acque meteoriche in grandi cisterne, allacciamento all’acquedotto, centrale termica ed autoclave.
Il restauro di tutto il compendio immobiliare è stato ultimato nel 2011.
Il terreno di pertinenza è di circa 4 ettari, collinari, magnifici, piantumati con cipressi, olivi ed essenze autoctone.
Nella proprietà è in corso l’ottenimento della concessione per la realizzazione della piscina.
E’ inoltre possibile acquistare da confinante ulteriori 6 ettari di terreno, 5 ettari di bosco ed 1 ettaro a destinazione seminativo dove sono presenti 50 ulivi adulti e 250 piantati nel 2006.