CASATOSCANA01

TOSCANA - PONTEDERA - Villa con dependance in vendita sulle colline toscane. Villa Toscana si trova in posizione tranquilla e riservata, alle porte di un piccolo borgo medievale posto su un colle, a 5 minuti d'auto da Pontedera (4,5 km) e con una vista panoramica che spazia sulla valle dell’Arno, fino a Pisa.
La location è comoda e baricentrica rispetto ai maggiori centri storici della Toscana: Pisa, Lucca e Livorno si trovano infatti a circa 30 km e sono raggiungibili in meno di mezz’ora d’auto, e Firenze (50 km) con il suo aeroporto in circa 40 minuti.
La proprietà è ideale anche per gli amanti del mare, con la costa tirrenica ad appena 30 km e con la possibilità di raggiungere alcune esclusive località balneari della Toscana, come Viareggio (60 km), Lido di Camaiore (62 km) e Forte dei Marmi (70 km), in meno di un’ora.
L’aeroporto più vicino è quello di Pisa, a 30 km.
La Proprietà si compone dalla villa principale, dall’antico fienile ora convertito in dependance e da un ampio magazzino.
Sorta intorno a un’antica torre di avvistamento, risalente al 18° secolo, ha una superficie lorda totale di 439 mq lordi circa, disposti su due livelli.
Al suo interno troviamo attualmente due appartamenti con ingresso indipendente ma collegati anche da una scala interna e facilmente riunibili.
L’appartamento al piano terra ospita l’ingresso con disimpegno, una grande zona giorno con cucina abitabile, la sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino, una loggia/salotto chiusa da vetrate, una camera/studio, un ampio ripostiglio e un bagno.
Al piano superiore troviamo l'altro appartamento, raggiungibile sia con scale interne che con scala a chiocciola esterna, e attualmente suddiviso in soggiorno, cucina, due camere con bagno en-suite e due ulteriori camere con un bagno.
L’antico Fienile/Dependance si trova a fianco alla villa principale e ha una superficie lorda di circa 104 mq, su due livelli.
Il piano terra ospita un ampio soggiorno con camino (da realizzare l'angolo cottura).
Al piano superiore troviamo la zona notte, con due camere da letto e un bagno.
Completa la proprietà un magazzino di circa 40 mq lordi.
Il terreno di pertinenza è di oltre 5000 mt.