CASATOSCANA01

Nel Comune di Gavorrano, in una zona a forte vocazione agricola e recentemente interessata da importanti investimenti vitivinicoli (area di produzione del Monteregio DOC), si estende una splendida azienda agricola di circa 44 ettari, attualmente operativa e dedicata principalmente a colture cerealicole, con porzioni di bosco e oliveto.

Al centro della proprietà si trova un casale di 400 mq, intatto nella sua struttura originale, con ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Completano il compendio rurale vari annessi agricoli tra cui pollai e porcilaie in muratura con carraia, una stalla con fienile (circa 140 mq + 200 mq) destinata all’allevamento bovino, e un capannone in muratura di 185 mq funzionale e versatile.

L'intera proprietà è incorniciata dal tipico paesaggio rurale toscano: oliveti, colline verdi, ampi campi coltivati, siepi, cipressi e vigneti si alternano in un panorama di rara bellezza.

La posizione è strategica: a soli 6 km dal centro abitato più vicino, 20 km dal mare di Follonica e 30 km da Grosseto. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento agricolo con potenzialità agrituristiche o di riconversione vitivinicola.

Caratteristiche principali
Superficie totale del terreno: 44 ettari
Prevalenza colture cerealicole
Bosco e oliveto inclusi

Casale principale: 400 mq (da ristrutturare, ottimo potenziale)

Annessi agricoli:
Stalla con fienile: 140 mq + 200 mq
Capannone in muratura: 185 mq
Pollai e porcilaie con carraia

Tipologia immobile: Azienda agricola attiva
Paesaggio: Campagna toscana con colline, oliveti, cipressi e vigneti
Condizioni degli immobili: Da ristrutturare
Numero locali complessivi: 20

Distanze principali:
6 km dal centro abitato più vicino
20 km dal litorale di Follonica
30 km da Grosseto
Provincia: Grosseto
Comune: Gavorrano