CASATOSCANA01

Nur 4 km von Venturina Terme und etwa 8 km von den wunderschönen Stränden des Parco della Sterpaia entfernt steht ein freistehendes Bauernhaus inmitten der ruhigen toskanischen Landschaft zum Verkauf. Ein Anwesen mit starker ländlicher Identität, perfekt gepflegt und umgeben von einem 3.000 qm großen Grundstück, ideal für diejenigen, die einen authentischen, zurückhaltenden Lebensstil in direktem Kontakt mit der Natur suchen.

Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 314 m² erstreckt sich teilweise über zwei Etagen und teilweise über eine einzige Etage und bietet somit großzügige, funktionale und gut aufgeteilte Räumlichkeiten.

Der Wohnbereich und die Wohnräume
Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine charakteristische Außentreppe erreichbar. Der Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnbereich, der sich durch seine doppelte Ausrichtung auszeichnet und eine hervorragende natürliche Belüftung bietet. Die Wohnküche, ebenfalls mit doppeltem Ausblick, ist perfekt für diejenigen, die die Geselligkeit der Wohnräume lieben.

Die Etage wird vervollständigt durch:
- zwei geräumige und gemütliche Doppelzimmer;
- ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster;
- einen praktischen Abstellraum/Speisekammer, ideal für eine optimale Organisation des Alltags.

Die Räume im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beherbergt einen Servicebereich, der in Immobilien dieser Art selten zu finden ist:
- Doppelgarage, ideal für zwei Autos oder für diejenigen, die einen großen Unterstellplatz für Fahrzeuge benötigen;
- großer Lager-/Abstellraum mit Zufahrt, ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder Hobbys;
- Gästetoilette mit Waschraum mit Fenster.

Ein Mehrwert für alle, die eine vielseitige Immobilie suchen, sowohl für Wohnzwecke als auch für Aktivitäten im Zusammenhang mit der Landwirtschaft.

Technische Ausstattung und Dienstleistungen
Das Bauernhaus verfügt über:
- eine autonome Heizungsanlage mit LPG-Tank;
- öffentliches Wasser;
- zwei eigene Brunnen, ideal für Bewässerungs- oder landwirtschaftliche Zwecke.

Das Gebäude ist solide, gepflegt und sofort bezugsfertig.

Die Lage: Land, Meer und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des Val di Cornia: ruhig, grün, gut angebunden, mit allen Dienstleistungen der Stadt nur wenige Minuten entfernt und dem Meer der toskanischen Küste in Reichweite.

Eine ideale Lösung für:
- alle, die im Grünen leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten;
- alle, die ein großes, unabhängiges Erstwohnsitz suchen;
- alle, die von einem Rückzugsort auf dem Land in Meeresnähe träumen;
- alle, die in eine Immobilie mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung oder zur Erzielung von Mieteinnahmen investieren möchten.